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答：双方协商即可！新房子拿到钥匙了房产证什么时候能拿到；只要商品房开发商具备以下条件，在3-6个月内拿房产证。。。需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。

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