1.税费（9月满二）2.看房时间（提前预约/随时）3.装修/配套（送地下室）4.支付方式（公积金/商贷/全款）5.售房心态（稳定 无特殊需求）6.抵押情况（有94万自己还不了谁买谁还）7.签约（业主本地 本人签约）8. （清凉寺）9.心理底价。10. （房屋无 、可以迁出）