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在百子湾买自住商品房要留意什么难题？要什么原材料
自住商品房基本上是每一年都是发布的楼盘，最先他们同商品房形象化的差别便是在价格上，比如百子湾的新楼盘价格要比附近商品房的价格低３０％上下，次之，买房的资质上规定较严苛，但满足条件的外省人还可以购买，那么在百子湾买自住商品房要留意什么难题？要什么原材料？
在百子湾买自住商品房要留意什么难题？
１、购买资质
依照限购房政策要求在当地具备购房资格的家中，能够购买自住型商品住房。满足条件的家中只有购套自住型商品住房。已不遭受县区所在地限定，能够跨地区购房。
２、优先选择购买标准
（１）当地户口没房家中（含夫妻彼此及未成年子女），在其中单身男女人员须法定年龄２５周岁以上。
（２）经济发展可用住房、指导价商品住房轮候家中。
自住型商品住房套型总建筑面积，以９０平米下列主导，大套型总建筑面积不可超出１４０平米；市场销售平均价，正常情况下依照相对于同地区、同质量的商品住房价格低３０％上下的水准明确。
４、出让管理方法
自住型商品住房购房者获得房子所有权证后，正常情况下５年之内不可出让。购房者获得房子所有权证５年之后出让的，若有，理应依照到时候同地区商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格价差的３０％缴纳农田等合同款。购房者将自住型商品住房出让后，不可再度购买自住型商品住房。
５、惩罚对策
对根据瞒报家中住房情况、仿冒有关证实等方法，徇私舞弊，骗购自住型商品住房的家中，一经查证，房产开发公司应两者之间消除买房合同，买房家中担负相对经济发展和法律依据，且５年之内不可在当地购买住房。构罪的，追究其刑事处罚。
百子湾自住商品房申请办理房产证需要哪些原材料？
１、房子产品购销合同原件及补充合同原件。
２、自住商品房市场销售统一原件。
３、房子的外业测绘工程统计表及层次单独立户平面设计图原件。
４、完税凭证（房产契税交款书）。
５、购房者己婚：①彼此身份证件影印件（正常情况下需校检原件）；②婚姻证明影印件（带原件校检）；③彼此任何一方不可以在场申请办理，则需出示章，若授权委托第三方代办公司则需另外出示夫妻彼此章。
６、购房者单身男女（务必自己在场，不能代办公司）：①身份证件影印件（带原件校检）；②户口本或亲属关系证明影印件（带原件校检）；③单身男女申明具结书。
大家一定要慎重的看待办房产证这一事儿，拥有房产证，才真实意味着你对房子有着所有权和分配权，在出现一些纠纷案件和难题时，你的合法权利才会真实接到法律法规的维护。期待网编收集整理的相关在百子湾买自住商品房要留意什么难题？要什么原材料？的材料对大家有一定的协助。
