毛坯房验房收房注意事项有哪些？

　　现在很多人都是买毛坯房，毛坯房是什么意思呢?在收房前，注意事项要提前了解，以备不时之需。今天小编就带大家看看毛坯房验房收房注意事项有哪些!希望可以帮到你。

　　毛坯房是什么意思?

　　毛坯房又称之为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

　　毛坯房验房收房注意事项：

　　1、查看三书一表

　　在进行毛坯房收房的时候需要向对方索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。为何要检查这些呢?因为开发商必须对终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任，保障业主的权益。

　　2、签订《物业管理公约》

　　小编建议在签字之前首先要做一个事先约定，避免日后起纠纷。因此以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，还要考察一下小区物业管理公司的资质，是否具备所要求的管理标准。

　　3、查看房屋质量

　　房屋质量检查的时候仔细看一下门窗、阳台等部位有无开裂现象，看看地面是否有空鼓的情况发生，如果有的话，一定要要求物业尽快调解修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

　　4、检查水电路

　　水电路一直是大家最为关心的，看下水电煤畅通情况，能否能够正常使用，打开全部的水龙头查下堵塞漏水情况，尽可能让水流大一点、急一点，便于检查水压和测试排水速度。

　　5、核实房屋面积

　　我们在收房验房的时候还要确认确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经是实际面积，与合同签订面积是否有差异。

　　6、缴费先别急

　　物业可能会催促交付物业费等费用，不过小编在这里建议大家，可以验收完成后再交付，确保房屋质量。