百房百科大城市打拼的外来人常要开各种证明，最祈盼开的一个证明非《首套房证明》莫属，今天就教教大家如何开首套房证明。
首先，为什么要开首套房证明？
首套房证明涉及到购房首付、贷款利率、购房优惠政策等一些列的问题，所以首次购房一定要记得开首套房证明，尤其是在一二线城市打拼的朋友，在限购令的政策下，不是当地人要购买房子需要开具无房证明。如果开了首套房证明，可以享受以下福利：
（1）能够享受首套房的贷款利率优惠政策 ;
（2）购房可以首付3成;
（3）可以享受到契税方面的优惠，首套房的契税是1.5%，二套房可就要3%。
其次，首套房证明怎么开？
因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具；开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
开首套房证明需要些什么材料？
开首套房证明需要些什么材料?针对已婚人士和未婚人士，所需要给出的材料有所差异。 1、已婚人士所需材料
（1）购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件（2）结婚证复印件（3 ）夫妻双方身份证复印件
（4）夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开（5）备案证明书 2、未婚人士所需材料（1）购房人户口页复印件（2）单身证明复印件看原件（3） 身份证复印件
（4）无房证明可在工作单位、居委会、村委会开（5）备案证明书
开首套房证明的注意事项？
如果属于农村户口，首套房证明的开具必须由县级以上的房管局来开具证明。农村户口也可以先在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。
开具的首套房证明，上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。
以上就是开具首套房证明的相关知识，大家在办理时，一定要根据所在地区的规定和要求为准。
