2020年房地产市场调控都有哪些政策？

2020年房地产市场调控都有哪些政策？以下给大家总结几个点，供大家参考。

　　中央坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展

2020年新冠疫情并没有改楼市调控的总基调，从两会政府工作报告到中共中央政治局会议，再到2020年年终的中央经济工作会议，中央方面始终坚持房住不炒。与此同时，多部委都表态坚持“房住不炒”这一定位不变，落实城市主体责任，以确保房地产市场平稳、健康发展。

　　在全国房住不炒定位下，2020年全国楼市整体走势平稳。1-12月全国房价稳中有升，累计上涨3.08%，较2019年同期累计涨幅扩大1.1个百分点。在房住不炒的定位下，预计未来房价走势仍将以稳为主。

　　新型城镇化和区域一体化进程加快，住房制度改革稳妥实施

　　2020年我国新型城镇化和区域一体化进程取得实质性进展，住房制度改革稳妥实施。2020年5月的两会政府工作报告中指出，深入推进新型城镇化，发挥中心城市和城市群综合带动作用。

　　城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，2020年以来，中央在重要会议上已多次强调要加大城镇老旧小区改造力度，加强存量住房改造提升。今年两会政府工作报告中明确提出新开工改造城镇老旧小区3.9万个，比去年增加一倍，力度明显加大。与此同时，地方政府积极落实老旧小区改造。

　　稳健的货币政策更加灵活适度，房地产领域金融监管趋严

　　2020年上半年，新冠肺炎疫情给我国经济发展带来较大影响，房地产行业受到较大冲击。为了加快经济恢复发展，中央金融支持力度加强。在“房住不炒”政策基调下，为保持资金流动性合理充裕，2020年上半年央行多次降准，释放资金总额近2万亿元。与此同时，为支持实体经济发展，2月和4月，1年期与5年期以上LPR均下调。

　　多地灵活因城施策，调控政策松紧互现

　　在坚持“房住不炒”定位和“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标不变的前提下，各地灵活因城施策保障房地产市场平稳运行。上半年为了减弱疫情的影响，多地从供需两端陆续出台房地产相关扶持政策;下半年政策环境趋紧，多地升级楼市调控政策，稳定市场预期。多地收紧楼市调控政策。二季度以来，部分热点城市房价涨幅较高，给房地产市场带来一定不稳定预期。随着市场的升温，7月份以来从中央到地方楼市调控不断收紧。7月份以来全国累计已有30余城陆续发布房地产调控政策，从热点二线城市逐渐扩大到部分三四线城市，以保障刚需，进一步深入打击投资需求。预计2021年仍有部分房地产市场预期不稳定的城市出台调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。