买房退定金的最好办法是什么？买房退定金流程怎么走？

交了定金之后，因为自身原因不想要了，这时我们应该怎么办呢?买房退定金的最好办法是什么?买房退定金流程怎么走?带着这些问题，我们一起往下看吧!

买房退定金的最好办法是什么?

找到对方在销售商品房过程中存在的过错，或者接下来的流程中的问题，那么这些便是我们因为对方的原因造成不想买房的充足理由，此时定金就有很大的概率能要回来。

买房退定金流程怎么走?

1.购房者发出退房通知

买方可通过微信、电话、传真或挂号信向开发商提出建议。因开发商责任退房的，由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付定金利息、购房税费等;购房合同约定退房补偿标准的，按合同约定办理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以追加赔偿;如果买方的贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式达成协议，开发商不承担赔偿责任。

2.15天内办好各种手续

买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3.开发商退还房款

开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。