百房百科房屋确权和宅基地确权是一回事吗?农村住宅确权如何规定?这些问题你们是否知道答案呢，要是不知道的话，就跟着小编一起看看吧!
房屋确权和宅基地确权是一回事吗?
两者并不是一回事，因为前者和后者所代表的主体都不一样。房屋权利的确认是指对地上建筑物的所有权和处分权。只有双方达成协议，建筑物本身才可转让;宅基地权利的确认是指该宗地的使用权，不包括所有权和处分权，土地使用权不能独立继承和转让。
农村住宅确权如何规定?
关于农村住房权确认的政策规定，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确认登记工作的通知》。该通知规定如下：
1、符合登记条件的，办理综合性房地产的房地产登记;
2、合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料的，按照当地有关规定办理;
3、违法用地无法确认登记的。
法律依据
《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确认登记工作的通知》第三部分
如果合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料，当地政府已颁布相关规定，并按照其规定进行处理。未发布相关规定且位于原城镇规划区的，在规划意见发布后办理登记。在《城乡规划法》实施前建设的位于原城镇规划区以外的，在办理登记时不得提交与规划、建设相符合的有关材料;城乡规划法实施后，村民委员会应当在十五日内宣布无异议。经乡(镇)人民政府审查后，根据审查结果办理登记。乱占耕地建房、违反生态保护红线控制要求建房、城镇居民非法购买宅基地和小产权房的，不予登记，非法使用土地不得通过登记合法化。
