购买商铺：买商铺贷款什么时候可以下来

买商铺贷款什么时候可以下来？方堂今天发布的房产知识如下是正文内容：

买商铺贷款一般三周左右能够审批下来。商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。申请人条件是具有合法有效的居留身份，具有购买商铺房的合同或协议等。

买临街商铺贷款流程是什么?

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

5、个人商铺贷款借款期在一年内(含一年)的，采用利随本清的还款方式;借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。

买临街商铺首付是多少?

1、一般来说临街商铺首付五成，银行提供的个人临街商铺按揭贷款期限长不能超过10年。

2、如果购买的是一手临街商铺，则多可贷款临街商铺买卖合同价的50%;如果是二手临街商铺的话，多可贷款临街商铺评估价的50%，这个临街商铺评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要临街商铺贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

3、如果购买临街商铺的你是大学生的话，可以在正常临街商铺贷款的基础上，去当地申请临街商铺“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。

4、按现行临街商铺商业贷款利率，较个人住房临街商铺贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价;另外还有临街商铺交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。