受新冠肺炎疫情的影响，传统3月“小阳春”出现后移，叠加学区房政策，使北京二手房5月成交量创近三年新高，预计5月整体成交量将达到1.6万套。其中，西城二手房出现了较大幅度的量价齐升，量价上涨幅度高于其他区域。

　　不过，对于接下来市场走势，业内人士预计，在无实质性利好政策出台下，北京二手房需求很难继续攀升，6月二手房成交量或出现小幅回落。

　　5月北京二手房成交量冲1.6万套

　　5月北京二手房市场热度持续上升，成交量达年内新高，整体市场恢复常态化。来自北京中原的统计显示，截至5月28日，5月北京二手住宅网签14708套，环比上涨28%，同比上涨29%。北京二手房成交量连续3个月上涨，预计5月份

　　整体成交量将达1.6万套，创年内新高。

　　另据统计，今年1-5月，北京二手住宅累计成交量同比减少18%，较1-4月的累计降幅收窄20个百分点，疫情对市场的影响开始持续变小。

　　从业内机构数据来看，截至5月27日，5月北京二手住宅签单量较4月同期增长30.56%，较2019年5月同期增长79.31%。

　　数据来看，截至5月26日，5月新增房源量及新增客源量数据均高于去年同期。同时，实际交易量是去年同期的1.5倍，环比4月同期上涨25.1%。由此可见，受疫情影响，2、3月份积压的购房需求在4月份经过一波成交之后，在5月份仍在大量释放。

　　从成交数据来看，截至5月28日，5月北京二手房成交量环比增加38.6%，同比增加72.2%。5月单月成交套数创2017年“3·17新政”以来的最高水平。

　　对此，分析认为，5月实际签单量持续攀升，截至5月27日，5月数据已与2019年3月最高点持平，5月全月签单量必然超过2019年最高点，接近2018年最高点，市场正在补齐因疫情而推后的行情。